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A compra de uma casa própria nos EUA é um sonho para muitos imigrantes, incluindo os brasileiros. No entanto, o processo pode parecer intimidador e desafiador para aqueles que não estão familiarizados com ele. Mas não se preocupe, estou aqui para ajudá-lo!
Antes de começar a procurar casas, há algumas questões fundamentais que você deve avaliar e informações que deve levantar. O primeiro passo é fazer um inventário de todas as suas despesas atuais, incluindo gastos com alimentação, gás, serviços públicos, aluguel, academia e creche. Isso lhe dará uma ideia de quanto dinheiro você terá disponível para pagar as prestações de sua nova casa.
O ideal é não comprometer mais de 25% da sua renda mensal com o pagamento de sua hipoteca. É importante considerar uma hipoteca que você possa pagar a longo prazo. Uma ferramenta útil para ajudar nessa avaliação é a calculadora de hipotecas do Zillow.
Outra coisa a se considerar é quanto dinheiro você tem guardado para uma entrada. Embora nem todos os empréstimos hipotecários exijam uma entrada, é bom ter essa informação em mente. Lembre-se de que se a sua entrada for inferior a 20% do custo do seu empréstimo, você poderá ser sujeito a um seguro hipotecário, o que pode aumentar seus pagamentos mensais.
Outro passo importante é obter uma pré-aprovação de empréstimo. Isso é uma carta fornecida pelo seu banco, cooperativa de crédito ou credor hipotecário, indicando qual é o valor máximo que eles estão dispostos a emprestar. Para obter essa carta, é necessário fornecer informações como o seu “credit score”, a proporção de dívidas em relação à renda, detalhes de emprego e comprovantes de renda.
Em resumo, a compra de uma casa própria nos EUA pode ser um processo desafiador, mas com as informação certas e o devido planejamento, você pode se sentir mais seguro e confiante durante todo o processo. Além disso, é importante contar com a ajuda de profissionais especializados, como corretores de imóveis e advogados, para garantir que você esteja ciente de todas as leis e regulamentos locais e para garantir que sua compra seja segura e bem sucedida. Então, não desanime, e comece a planejar sua compra de casa própria hoje!
Referências:
- Obtenha pre-aprovação para um empréstimo imobiliário. Isso ajudará você a saber quanto dinheiro você tem disponível para gastar e mostrará aos vendedores que você é financeiramente capaz de comprar a casa. Entre em contato comigo e eu posso te encaminhar referencias de especialistas que podem te ajudar a obter esta carta de pre-aprovação
- Comece a pesquisar sobre as áreas em que você está interessado em comprar. Considere fatores como a localização, escolas, transporte e atividades locais.
- Faça uma lista dos seus requisitos e desejos para a casa, incluindo o número de quartos e banheiros, o tamanho do quintal e a localização. Isso ajudará seu corretor a encontrar opções de casas que atendam às suas necessidades.
- Encontre um corretor de imóveis confiável e experiente na área em que você está procurando comprar. Eles podem ajudá-lo a encontrar casas à venda e fornecer aconselhamento valioso sobre o processo de compra.
- Visite as casas disponíveis com seu corretor e faça uma oferta em uma casa que você goste. Lembre-se de incluir informações sobre sua pre-aprovação para o empréstimo e qualquer contingência (como a necessidade de vender sua casa atual antes de comprar a nova).
- Assine um contrato de compra e venda e pague um sinal (earnest money). Isso reservará a casa para você e iniciará o processo de fechamento.
- Faça uma inspeção da casa antes do fechamento para garantir que não haja problemas desconhecidos.
- No dia de fechamento você ira até o title company e vai assinar os documentos necessários tanto do empréstimo como a transferencia de titulo para o seu nome. Pague o seu down-payment (entrada) e mantenha suas prestações em dia.
- Obtenha as chaves e desfrute de sua nova casa em Utah!
